Арендные платежи не включаются в расходы, если право собственности на объект недвижимости за арендодателем не зарегистрировано
К такому выводу пришел Минфин России в письме от 13.05.2011 №03-03-06/1/292. Свою позицию финансовое ведомство мотивирует тем, что в целях налогообложения прибыли учитываются расходы в виде арендных платежей, которые уплачены в рамках договора аренды, заключенного в установленном законодательством порядке. При этом по правилам ГК РФ арендодателем может быть собственник имущества (другое уполномоченное лицо), а право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219, п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Следует отметить, что Минфин России и ранее неоднократно высказывал такую точку зрения (письма от 16.11.2010 №03-03-06/1/728, от 09.07.2008 №03-03-06/1/399). Однако арбитражные суды в подобных случаях занимают сторону налогоплательщика, указывая, что нарушение норм гражданского законодательства влияет на налогообложение лишь в специально предусмотренных случаях (см., например, постановления ФАС Московского округа от 23.09.2010 №КА-А40/10960-10-2, ФАС Северо-Западного округа от 10.04.2007 № Ф04-2117/2007(33186-А27-31).
Другие материалы сайта по этой теме:
из раздела Статьи:
Новое в регулировании выплаты дивидендов (распределения прибыли)
Налогообложение операций по купле-продаже дебиторской задолженности
Налог на прибыль: актуальная арбитражная практика
из раздела Новое в Учете:
