Кадастровая стоимость земельного участка может устанавливаться равной его рыночной стоимости
Плательщик земельного налога посчитал, что кадастровая стоимость земельного участка, установленная по результатам оценки, сильно завышена, и обратился в суд с требованием признать ее равной рыночной стоимости, которая существенно ниже.
ФАС Поволжского округа в постановлении от 26.11.2013 № А65-31734/2012 рассмотрел вопрос о том, можно ли установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.
Суд указал, что п. 3 ст. 66 ЗК РФ допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном законодательством, но и возможность определить кадастровую стоимость земельного участка, исходя из его рыночной стоимости. Кроме того, индивидуальная оценка земли направлена прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.
