В расходы на ликвидацию объекта незавершенного строительства включаются не только затраты на его демонтаж, но и стоимость самого объекта
Постановление ФАС Поволжского округа от 08.08.2013 № А65-24102/2012
Ситуация
Организация приобрела недостроенную автостоянку, которую впоследствии демонтировала. Стоимость самого объекта незавершенного строительства, а также затраты, связанные с его ликвидацией, налогоплательщик учел в составе внереализационных расходов.
Позиция налогового органа
Инспекция посчитала, что налогоплательщик мог включить во внереализационные расходы только затраты на ликвидацию недостроенной автостоянки на основании пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ. Списывать стоимость самого объекта незавершенного строительства было неправомерно, поскольку такие расходы прямо не закреплены в указанном подпункте.
Позиция суда (решение в пользу налогоплательщика)
Суд поддержал налогоплательщика, обосновав это следующим.
В пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ прямо предусмотрено, что при ликвидации достроенного и введенного в эксплуатацию объекта можно списать не только расходы на его ликвидацию, но и суммы недоначисленной амортизации (то есть учесть все расходы на создание этого ОС). Следовательно, организация, которая ликвидирует построенный объект, принятый к учету как ОС, оказывается в лучшем положении, чем организация, которая вынуждена ликвидировать объект незавершенного строительства. В такой ситуации нарушается принцип равенства налогообложения, установленный ст. 3 НК РФ.
Кроме того, по смыслу ст. 265 НК РФ перечень внереализационных расходов является открытым.
Поэтому, несмотря на то, что расходы на создание ликвидируемого объекта незавершенного строительства прямо поименованы в пп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, их можно учесть по пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ.
Аналогичные выводы
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2010 № А38-7141/2009 (оставлено в силе определением ВАС РФ от 20.01.2011 № ВАС-18063/10).
Противоположные выводы
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.08.2011 № А56-60650/2010
Рекомендации
Во избежание споров с проверяющими, при ликвидации объекта незавершенного строительства рекомендуем списывать во внереализационных расходах только расходы на ликвидацию (демонтаж).
Однако организация, готовая к спорам, может попробовать учесть в составе таких расходов и стоимость самого объекта на основании пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ. Учитывая сложившуюся арбитражную практику, у налогоплательщика есть шанс отстоять свою правоту в суде.
