Организация-правопреемник признается плательщиком земельного налога независимо от регистрации перехода права собственности на землю
Письмо Минфина России от 23.03.2012 № 03-05-05-02/66
Комментарий
Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога являются организации, которые владеют земельными участками на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования.
По мнению Минфина России, организация (правопреемник), которая была реорганизована в результате присоединения к ней другой организации, являющейся собственником земельного участка, признается плательщиком земельного налога по этому участку. При этом не имеет значения, зарегистрирован переход права собственности на этот участок или нет.
Свою позицию финансовое ведомство аргументирует следующим. Права и обязанности юридических лиц при реорганизации регулируются ст. 58 ГК РФ. Пунктом 2 этой статьи установлено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Данная норма свидетельствует об универсальном правопреемстве, возникающем при реорганизации. То есть оно касается в том числе вещных прав на земельные участки, переходящие к правопреемнику в результате реорганизации. Таким образом, поскольку право собственности на земельный участок, принадлежащий присоединяемой организации, переходит к правопреемнику в силу закона, то он становится плательщиком земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права.
Аналогичная позиция отражена в п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54.
Позднее к такому же выводу пришел ФАС Западно-Сибирского округа, который рассматривал подобное дело. Он также признал, что правопреемник является плательщиком земельного налога независимо от регистрации права собственности на перешедший к нему участок (постановление от 23.12.2011 № А46-4141/2011).
Рекомендации
Если организация-правопреемник не желает вступать в конфликт с налоговой инспекцией, ей следует платить земельный налог за полученный в результате реорганизации земельный участок независимо от регистрации права на него.
Если правопреемник примет решение уплачивать налог после регистрации соответствующего права на земельный участок, ему нужно быть готовым к спору с инспекцией. При этом шанс решить его в свою пользу невелик.
