Работы, выполненные по договору, признанному незаключенным, должны быть оплачены
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.11.2011 по делу № А56-14538/2011
Ситуация
Стороны заключили договор подряда. Заказчик перечислил подрядчику авансовый платеж, а подрядчик выполнил работы, предусмотренные договором. Позже суд признал договор незаключенным, так как стороны не согласовали его существенные условия.
Позиция истца
Заказчик требует вернуть авансовый платеж, перечисленный по этому договору, так как считает данную сумму неосновательным обогащением подрядчика.
Позиция ответчика
Подрядчик с позицией истца не согласился, указав на то, что спорная сумма удержана им в счет оплаты выполненных и переданных заказчику работ.
Позиция суда (решение в пользу ответчика)
Суд разъяснил, что признание договора незаключенным не является безусловным основанием для отказа от оплаты выполненных работ.
Суд установил, что заказчик принял выполненные подрядчиком работы без замечаний, указанные работы имеют для него потребительскую ценность и в дальнейшем он желает ими воспользоваться. Поэтому неосновательное обогащение подрядчика отсутствует.
Рекомендации
Если договор подряда признан незаключенным, при этом подрядчик выполнил работы по нему, а заказчик принял их, работа подрядчика должна быть оплачена согласно условиям договора.
