Убытки от инвестиционной деятельности в целях налогообложения не учитываются
В письме от 16.09.2011 № 03-03-06/1/554 Минфин России пришел к выводу о том, что в рамках строительства одного объекта недвижимости застройщик вправе определять экономию или перерасход денежных средств участников долевого строительства в целом по объекту недвижимости.
Кроме того, финансовое ведомство разъяснило, что убытки, полученные заказчиком-застройщиком в виде превышения затрат на строительство объекта недвижимости над суммой средств целевого финансирования, в целях налогообложения не учитываются. Это следует из положений пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, согласно которым средства целевого финансирования в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов в доходы не включаются при условии ведения налогоплательщиком раздельного учета доходов (расходов).
Подобное мнение Минфин России высказывал и ранее (письмо от 20.04.2009 № 03-03-06/1/263). Аналогичную точку зрения поддерживают некоторые арбитражные суды (постановления ФАС Западно-Сибирского от 26.03.2008 № Ф04-876/2008(454-А45-14), Ф04-876/2008(1276-А45-14), ФАС Московского округа от 14.02.2006, 10.02.2006 № КА-А40/176-06). Вместе с тем практике известны и противоположные судебные решения по данному вопросу (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 14.01.2008 № А43-4006/2007-34-88, ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.12.2007 № А33-5631/07-Ф02-9138/07).
