Управляющие организации не должны исключать НДС из стоимости услуг, оказываемых коммунальными компаниями
Согласно пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ реализация коммунальных услуг управляющими компаниями освобождается от НДС, если эти услуги приобретаются у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
НДС также не облагается реализация управляющими компаниями работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при условии приобретения данных работ (услуг) у организаций и предпринимателей, непосредственно занимающихся этим (пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
При этом организации коммунального комплекса, поставщики электричества и газа не освобождаются от НДС при реализации своих услуг. Компании и предприниматели, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также выставляют счета с НДС при осуществлении работ.
Руководствуясь изложенным, Минфин России указывает, что предоставление управляющими организациями вышеназванных услуг (работ) потребителям по стоимости их приобретения с учетом налога освобождается от НДС. Таким образом, не имеется оснований для исключения НДС из этой стоимости. Данный вывод сделан в письме Минфина России от 02.09.2011 № 03-07-14/89.
К подобному выводу финансовое ведомство приходило и ранее (см., например, письмо от 27.04.2010 № 03-07-07/18).
