НДС можно принять к вычету по сводному счету-фактуре, который составлен на основании счетов-фактур, выставленных более 3 лет назад
Между инвестором и заказчиком-застройщиком заключен договор на строительство объекта, условиями которого поэтапная сдача работ не предусмотрена. При передаче инвестору законченного объекта капитального строительства заказчик-застройщик выставляет сводный счет-фактуру с включением в него счетов-фактур, полученных от проектных и строительных организаций более 3 лет назад.
По мнению ФНС России, предъявленный инвестору НДС принимается к вычету на основании сводного счета-фактуры при условии принятия результата инвестиционного проекта к учету в том числе на счет 08 при наличии соответствующих первичных документов и использовании объекта для осуществления операций, облагаемых НДС. При этом не имеет значения, что сводный счет-фактура составляется заказчиком-застройщиком на основании счетов-фактур, выставленных ему более 3 лет назад.
Налоговое ведомство также отметило, что к сводному счету-фактуре заказчик-застройщик должен приложить счета-фактуры, ранее полученные от подрядных (проектных) организаций по указанным выше работам, а также копии соответствующих первичных документов.
Такие выводы сделаны в письме от 12.07.2011 № ЕД-4-3/11248@.
