Льгота по НДС, предоставленная субъектам малого и среднего бизнеса, не распространяется на операции по реализации (передаче) федерального имущества
Письмо ФНС России от 12.05.2011 № КЕ-4-3/7618@
Комментарий
С 1 апреля 2011 г. действует пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ, который предусматривает буквально следующее: не облагаются НДС операции по реализации(передаче) на территории РФ государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области,города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского,сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Налоговое ведомство разъяснило, что данная норма распространяется исключительно на реализацию (передачу) на территории РФ государственного или муниципального имущества, выкупаемого в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008№ 159-ФЗ. При этом последний регулирует отношения, которые возникают в связи с отчуждением недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности субъектов РФ или из муниципальной собственности (п. 1 ст. 1 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ). На отношения,которые возникают в связи с отчуждением недвижимости из государственной собственности РФ, положения Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ не распространяются.
Поэтому в отношении операций по реализации (передаче) федерального имущества пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ не действует (несмотря на непосредственное упоминание в нем).
Рекомендации
На основании пп. 12 п. 2 ст. 146НК РФ НДС не уплачивается только в случае, если сделка, связанная с выкупом(приватизацией) недвижимости, совершается в порядке Федерального закона от22.07.2008 № 159-ФЗ.
В этом случае покупатели(налоговые агенты) счета-фактуры не составляют, но заполняют раздел 7 декларации по НДС (форма которой утверждена Приказом Минфина России от 15.10.2009 № 104н),где в графе 2 по строке 010 отражается сумма выплачиваемых доходов, а в графе 1 по строке 010 - соответствующий код операции.
Если сделка, связанная с выкупом(приватизацией) недвижимости, совершается по другим основаниям, то положения пп.12 п. 2 ст. 146 НК РФ не применяются.
